Grecja to wspaniały kraj pełen historii z bardzo miłymi i przyjaznymi ludźmi, nie wspominając o ich gastronomii.
Ze względu na szereg czynników, kraj ten oferuje potencjał inwestycyjny.
Przedstawiamy kilka powodów, dla których tak jest:
1. Lokalizacja: Grecja jest dogodnie położona w południowo-wschodniej Europie i nad Morzem Śródziemnym, co czyni ją kluczowym graczem regionalnym w handlu i inwestycjach nie tylko na rynku europejskim i globalnym.
2. Branża turystyczna. Jest to związane z rosnącym popytem na nieruchomości do wynajęcia i zakupu, co może być korzystne dla inwestorów.
3. Ceny nieruchomości: w ostatnich latach ceny nieruchomości w Grecji ustabilizowały się i są stosunkowo niskie w porównaniu z innymi krajami europejskimi, takimi jak Hiszpania czy Włochy. Ponadto greckie władze rządowe starają się stworzyć korzystne otoczenie biznesowe dla inwestorów na rynku nieruchomości, na przykład poprzez zapewnienie ulg podatkowych i dotacji.
4. Potencjał rozwoju: Grecja nadal ma duży potencjał rozwoju w różnych sektorach, takich jak turystyka, energetyka, rolnictwo i energia odnawialna. Inwestycje w tych obszarach mogą być opłacalne dla inwestorów w perspektywie długoterminowej.
Jak kształtują się ceny nieruchomości w Grecji?
Ceny nieruchomości w Grecji są nadal stosunkowo niskie, a w ostatnich latach nastąpiła ich stabilizacja.
Według danych Narodowego Banku Grecji, który publikuje indeks cen nieruchomości dla Grecji, ceny nieruchomości w pierwszym kwartale 2021 r. były średnio o 3,3% niższe niż w roku poprzednim. Jednak w ciągu ostatnich kilku lat nastąpił niewielki wzrost cen, co może być pozytywne dla inwestorów.
W szczególności w Atenach, stolicy Grecji, ceny nieruchomości wzrosły w ostatnich latach. Według danych Numbeo, w styczniu 2022 r. średnia cena mieszkania w centrum Aten wynosiła 2 710 EUR/m2, podczas gdy rok wcześniej było to 2 460 EUR/m2. W obszarach poza centrum ceny są niższe i wahają się od około 1 500 EUR do 2 000 EUR/m2.
Średnia rentowność najmu netto w Grecji wynosi obecnie od 5% do 6% ceny nieruchomości.
