Numer referencyjny: CK_166

Agencja nieruchomości Relax Properties oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość – piękną rodzinną rezydencję w Sveti Ivan Dobrinjski, Dobrinj na wyspie Krk w Chorwacji.

Wyspa Krk ma doskonałą lokalizację, ponieważ jest pierwszą i najbliższą wyspą dla turystów przybywających z kontynentu europejskiego w poszukiwaniu śródziemnomorskiej atmosfery. Ma piękne czyste morze, historię, lecznicze błoto i oferuje wiele wspaniałych miejsc do uprawiania turystyki pieszej. Od 1980 roku wyspa Krk jest połączona z lądem mostem Krk o długości 1430 metrów. Doskonały i szybki dojazd samochodem.

Sv. Ivan Dobrinjski – ta rodzinna willa jest symbolem autentyczności i nadmorskiego luksusu. Na sprzedaż jest wspaniała nieruchomość składająca się z dwóch całkowicie odnowionych starych kamiennych domów z dużym basenem, budynkiem gospodarczym i klepiskiem. Nieruchomość położona jest w bardzo prywatnej i spokojnej wiejskiej atmosferze, a jednocześnie w niewielkiej odległości od lokalnych miast, plaż i restauracji. W okolicy znajduje się kilka plaż oddalonych o około 3 km. Domy mają łączną powierzchnię mieszkalną do 450 m2 i znajdują się na działce o powierzchni 1960 m2. Ze względu na wielkość działki zawsze będziesz mieć zagwarantowaną prywatność. Kamienne domy zostały pierwotnie zbudowane w 1950 roku i całkowicie odnowione w 2018 roku. Remont został zakończony, w tym dystrybucja energii elektrycznej i wody. Nieruchomość posiada wodę i system septyczny. Dom jest rozłożony na 2 piętrach. Budynki są całkowicie ogrodzone ze wszystkich stron i mają duży zamknięty parking o powierzchni 430 m2. Parking może pomieścić co najmniej 7 samochodów. Domy otoczone są ponad 450 m2 zadaszonych i odkrytych tarasów i werand, a na podwórku znajduje się piękny gaj oliwny otaczający basen i miejsce do opalania.

W sumie nieruchomość ma 9 pokoi, w tym 7 sypialni, 5 łazienek i 8 toalet. Przestrzeń mieszkalna składa się z czterech oddzielnych jednostek. Pierwsza to piękny kamienny dom składający się z parteru z kuchnią, salonem i jadalnią oraz łazienką i pierwszego piętra, na którym znajdują się dwie sypialnie i jedna łazienka. Przed domem znajduje się taras o powierzchni 100 m2 z kamiennym kominkiem / grillem, kuchnią na świeżym powietrzu i magazynem lub pralnią. Drugi dom ma dwie oddzielne jednostki. Na parterze znajduje się część wspólna składająca się z uroczego salonu, kuchni i jadalni, łazienki i przestronnej sypialni. Posiada zadaszoną werandę, która łączy się z basenem. Na pierwszym piętrze domu znajduje się wygodna przestrzeń z dużą kuchnią, jadalnią i salonem, toaletą i dużą sypialnią, natomiast na drugim piętrze znajdują się dwie duże sypialnie z dużą łazienką. Ten dom ma dwa tarasy,
Na tyłach domu znajduje się również stara młocarnia zboża, która obecnie nie jest już wykorzystywana do celów rozrywkowych i towarzyskich. Przed klepiskiem znajduje się kolejny duży taras o powierzchni 100 m2 z kuchnią na świeżym powietrzu, toaletą i grillem. Na szczycie tarasu znajduje się wyjątkowy taras z pięknym widokiem na zatokę Kvarner i Dobrinj. Basen ma powierzchnię 54 m2 z wybrukowanym kamiennym miejscem do opalania o powierzchni 150 m2 oraz dodatkową toaletą i dwoma prysznicami na świeżym powietrzu oraz dużą ilością naturalnego cienia i prywatności. Za basenem znajduje się również tak zwany „domek przy basenie”, który w rzeczywistości jest kolejną jednostką mieszkalną (pensjonat) składającą się z dwóch sypialni, łazienki, kuchni i salonu. Każda jednostka jest klimatyzowana, w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania i użytkowania. Ważne jest, aby pamiętać, że istnieje również garaż, a więc przechowywanie na zewnątrz, a także automatyczne nawadnianie. Wszystkie meble są wykonane ręcznie i na zamówienie. Jest to zatem wyjątkowa i niepowtarzalna nieruchomość w pięknej oazie ciszy i spokoju, dla miłośników przyjemnego nadmorskiego stylu, a także inwestycja w bardzo dochodowy biznes w celach turystycznych.

Podana cena nieruchomości obejmuje prowizję od nieruchomości i obsługę prawną związaną z zakupem nieruchomości w Chorwacji.

Cena obejmuje opłaty OIB (rejestracja w urzędzie skarbowym), usługi prawne / adwokata (1% ceny nieruchomości), wniosek o depozyt i prowizję agenta nieruchomości.

Cena nie obejmuje podatku od przeniesienia własności nieruchomości, który jest płacony państwu chorwackiemu po przeniesieniu praw własności na nowego właściciela.

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% ceny nieruchomości.

Plaże w pobliżu: Plaża Cižići 2,6 km, Plaża Komoriška 2,9 km, Plaża Slamni 3 km, Plaża Punta 3,2 km, Plaża Ladinka 4,1 km